Podle experta realitní firmy Mexx Reality Antonína Šmejkala ochabl zájem lidí o nová obydlí hlavně kvůli jejich přemrštěným cenám.
"Krkonoše patří určitě stále k VIP lokalitám, ale požadavky některých prodávajících jsou v případě nabízených cen kolem 100 000 korun za metr čtvereční dost optimistické a velmi těžko proveditelné," domnívá se.
Alpy jsou levnější
Některé krkonošské byty dokonce překonaly ceny srovnatelně velkých obydlí v Praze či rakouských Alpách. Zatímco standardní 68metrový starší pražský byt jde podle údajů Institutu regionálních informací koupit v průměru za více než 3,3 milionu korun, v Alpách lze dvoupokojové starší šedesátimetrové apartmány podle Šmejkala sehnat za 2,5 milionu korun.
"Čtyřicetimetrový zrekonstruovaný byt, který leží přímo u Zell am See, jde pořídit do dvou milionů," dodává specialista Mexx Reality.
Ve Špindlerově Mlýně, který je známý tím, že do něj v zimě jezdí premiér Mirek Topolánek se svým poradcem Markem Dalíkem či manželka prezidenta Livie Klausová se svými vnoučaty, je o něco větší nový byt k dostání za téměř pět milionů korun i s DPH. Developerská firma, která byty nabízí, si však na ochabnutí zájmu kupujících nestěžuje.
"Byty dostavíme do Vánoc. Už dnes máme prodáno 60 procent apartmánů a všichni kupující jsou Češi," říká Jan Čenský, prodejce firmy SPS správa nemovitostí.
"Špindl bude pro ty nejbohatší atraktivní vždy. Pro normální lidi je ale strašně drahý, a kdybych na to měl peníze, tak bych si raději koupil chalupu v Alpách, která by mě i s dojížděním vyšla levněji," říká makléř Reality Krkonoše Tomáš Dufek.
Prodejci lžou, stěžují si obyvatelé
Developeři však podle místních obyvatel často nemluví pravdu. "Na internetu mají například napsáno, že nabízejí několik posledních bytů. Ve skutečnosti je to naopak. Prodané nemají skoro nic a je to jen reklamní trik," říká Jana Lehká, která učí děti v mateřské škole ve Špindlerově Mlýně a pracovala dříve v zastupitelstvu města.
Rozmach apartmánů má podle ní na rozvoj města negativní vliv, protože jejich obyvatelé žádné peníze městu, které žilo hlavně turistickým ruchem, nepřinášejí. Obchody, lékaři a další služby nemají kromě sezony z čeho žít, a tak Špindlerův Mlýn opouštějí.
"Je to město duchů, ze kterého mladí prchají pryč a zůstávají v něm jen důchodci," popisuje bývalá zastupitelka.
Podobnou atmosféru zažívají také obyvatelé Harrachova, kteří vylidněnému centru přezdívají Mírov podle vězení pro doživotně odsouzené trestance.
"Apartmány likvidují normální život města. Ti, co si je koupili, se už smířili s tím, že na nich nevydělají, a pronajímají je pod cenou. To ruinuje místní majitele penzionů, kteří zde trvale bydlí," vysvětluje majitelka Informačního centra Eva Zbrojová.
I Harrachov, který dal developerům zelenou, tak po většinu roku vypadá opuštěně a pomalu se vylidňuje. Rokytnice nad Jizerou se snaží výstavbu nových apartmánových komplexů regulovat.
"Někteří developeři postaví hezké byty, ale zapomenou například na restaurace, menší obchody a služby, parky, zahrádky či lavičky. Stálí obyvatelé si tak například stěžují na to, že jim na jejich zahrádky vbíhají psi jejich příležitostných sousedů, protože oni pro ně nemají žádný výběh," říká místostarosta Rokytnice Petr Kadavý.
Právě kvůli těmto problémům tak podle něj město omezilo výstavbu nových apartmánů a bude napříště podporovat jen ty projekty, které budou na potřebné zázemí myslet.
"Nechceme, aby u nás vznikl apartmánový syndrom, který způsobuje to, že lokality vypadají opuštěně, protože slouží jen k občasnému bydlení, a stálí obyvatelé v něm nejsou spokojeni," dodal.
